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买房注意了!用公积金贷款买房要注意哪些问题?小心被拒!

 发表于:2019/12/6 13:21:20  共被阅读过452 次  查看评论(0)
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      现在很多公司为员工提供的服务越来越全面了,很多公司都有为员工缴纳五险一金,其中一金指的就是住房公积金,住房公积金是可以用在买房上面的,可以用两种方式实现,一种是公积金贷款买房,另一种则是提取公积金用于买房,今天小编就来讲讲,用公积金贷款买房要注意哪些问题?小心被拒!(张家港新房


  

       1、异地使用公积金

       公积金虽好,但并不是什么情况下都可以使用的,大家在申请公积金贷款之前还需要了解一下当地的公积金贷款政策,不少地方都是无法使用异地公积金贷款买房的。虽然也有少数城市已经放开了异地公积金使用的限制,具体哪些城市如果你不清楚的话,在买房之前可以跟当地的公积金管理中心详细咨询一下。

      2、注意公积金用途

      公积金的全称是个人住房公积金,公积金的用途虽然不只是用于买房,还可以用于缴纳租金,重大医疗费用支付,但是如果要使用公积金贷款的话,只能再购买住房的时候才能使用。有些朋友在买房的时候还会考虑购买车位,购买车位也是可以跟银行按揭贷款的,但是却只能使用商业贷款,不能使用个人公积金贷款购买车位。

      3、注意公积金贷款流程

      申请公积金贷款比商业银行贷款要复杂一些,流程也更多一些,申请公积金贷款不仅要经过银行的审批,还要经过公积金管理中心的审批,对于开发商而言,购房者如果使用公积金贷款的话,回款时间就会更长一些,这也是很多购买新房的朋友想使用公积金贷款比较困难的原因之一,但购买二手房使用公积金贷款就容易一些。

      4、注意公积金贷款额度

      公积金贷款买房不只是好处,也有一些限制,比如说公积金贷款额度,很多城市都有公积金贷款额度最高的限制,除了政策规定之外,公积金账户的缴存情况也会影响到公积金贷款的额度。由于现在的房价比较高,如果公积金贷款额度不足的话会严重影响到购房者买房,所以这也是大家在买房之前需要多注意的问题,避免买房的时候出现额度不足的情况。

      目前贷款购买房屋主要有三种贷款方式,一种是公积金贷款,另一种则是商业贷款,还有组合贷款,如果个人公积金账户内的余额不多导致申请到的贷款额度低,购房再也不要放弃使用公积金还可以选择组合贷款的方式,以上就是关于公积金贷款买房要注意哪些问题的介绍了。





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